Nalaviberg har en lång historia och finns omnämnd redan under 1200-talet då gården skänktes av Magnus Ladulås till biskop Anund i Strängnäs. Människor har dock bott på Nalaviberg sedan järnåldern då arkeologer hittat gravar och rester av boningar i Nalavibergs ekäng ca 800 m österut. Ekarna i Naturreservatet uppskattas till ca 8000 år gamla!

1826 finns en av de första brukarna omnämn på gården, Fröken Lagerhjelm äger gården och Eric Pehrsson och hustrun Anna Cajsa Larsdotter arrenderar och brukar ägorna. Än idag brukas marken kring gårdskärnan och det produceras både spannmål och kött på samma areal idag som under 1800-talet.

Representativ bostad i 1 3/4-dels plan, totalt strax över 230 kvm. Åtta rum och kök varav 4-5 sovrum. Trä/ timmerstomme, tilläggsisolerad med ny träpanel 1990. Tegeltak bytt 2019. Treglasfönster bytta 1990.

Bostaden tillbyggd söderut 2020 i ett plan med groventré, separat wc, duschrum och tvättstuga. Vidare spaavdelning med bastu och dusch samt utgång söderut. Kakel och klinkers med vattenburen golvvärme i den tillbyggda delen. Infällda spotlights i taket.

Huset har övervägande trägolv/ parkett. Många original detaljer kvar. Kök med sedvanligt utrustning, Infällda spotlight i taket, både trä och klinkers-golv. Skafferi mot öster.

Mot norr från köket, entréhall och kontorsrum. Vidare i fil mot väster matsal, salong samt allrum. Från matsalen utgång till stor altan byggd mot väster. På nedre plan finns totalt fyra kakelugnar/ kamin. (ej godkända) Takhöjd på nedre plan ca 2,50 m. 

På övre plan en stor hall med utgång till balkong mot öster. Fyra sovrum samt ett badrum med våtrumsmatta, wc, handfat och dusch. På övre plan finns totalt fyra kakelugnar, ej godkända. Takhöjd på övre plan ca 3 m.

Källare med pannrum och mindre förråd.

Kulturbyggnad om ca 130 kvm, två plan. Putsad fasad, plåttak lagt 2019. Orenoverad invändigt. På nedre plan fyra rum, takhöjd ca 2,50m. Trägolv, tak och väggar. Kakelugn.

8 596 kvm, i huvudsak trädgårdstomt. Uppvuxna träd och buskar, grusgång och parkering. Växthus i söderläge.

Magasin
Magasinsbyggnad i två plan, ca 155 kvm i markplan. Timmerstomme, plåttak, plintad grund. Invändigt trägolv. Bra skick!

Gemensamhetsanläggningar

Hallsberg Nalaviberg GA:2
Hallsberg Viby-Sörby GA:1

Samrådsområde, Drumlinområdet

Pantbrev om totalt 3 800 000 kr följer fastigheten.

Visning
Visning sker efter överenskommelse med
gårdsmäklare vid Värhulta. Vid visningen beses
fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga
för intressenter på annan tid.
Visningsdagar beslutas i samråd med säljaren.
Visning före fastställd första visningsdag
undanbedes.

Undersökningsplikt
Som köparen har man enligt Jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om t.ex. byggnaders
och anläggningars skick, skogstillgång,
planbestämmelser, rättsförhållanden,
sotarprotokoll etc.
Köparen ges därför möjlighet att på egen hand
eller med konsult, besikta fastigheten och
därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari
fastigheten befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan
således inte ligga till grund för talan enligt
Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att
underlätta köparens egna undersökningar.
Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet
att förvärva fastigheten, skall stämmas av med
säljaren.

Budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, kan
säljaren besluta sig för att genom budgivning
utse köpare. Säljaren beslutar om det blir
budgivning och även vilka som bjuds in till
budgivningen.
Inför en budgivning skall den som bjuds in att
delta ha läst och godkänt köpekontraktet med
dess bilagor, som erhålles via mäklaren. Härtill
ha full finansieringen av såväl handpenning som
hela köpeskillingen.
Budgivningen sker vanligtvis, på en utsatt dag
och tid, och följs av kontraktsskrivande med
erläggande av handpenning. I samband med
budgivning, erhåller varje budgivare information
om lagda bud.
Önskar en intressent lägga bud under begärt
pris, så antecknas det men leder inte till att en
budgivning startar. Budet meddelas givetvis
uppdragsgivaren.
Det finns ingen skyldighet hos en
fastighetsförmedlare att delge spekulanter
om andra intressenters bud eller intressen.
Köpare och säljare erhåller efter avslutad affär
budgivningslista, där samtliga bud och budgivare
redovisas.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen
erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning.
Föreligger villkor för köpets fullbordan vid
köpekontraktets tecknande, sätts handpenningen
in på ett klientmedelskonto hos ansvarig
mäklare, intill det att villkoren uppfyllts.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens
uppgifter och kompletterats med bilagor från
offentliga register. Uppgifter av betydelse för
köparen i beslutet att förvärva fastigheten,
skall stämmas av med säljaren.

Vatten via enskild borrad brunn delas med granne. (GA-anläggning)

Avlopp till trekammarbrunn med infiltration.

Värme via vattenburet system från pelletspanna med accumulatortanker och elpatron i bostadens källare.

Fiber finns.

Karta -fsg.pdf
Karta - Ös.pdf
Beskrivning